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Según datos de CBRE, el mercado inmobiliario de vivienda de obra nueva en la provincia de Vizcaya se mantiene alto en 2022 y se espera que siga creciendo próximamente. Actualmente, las ciudades de Bilbao, Vizcaya, Getxo, Barakaldo y Urduliz cuentan con 23 promociones de obra nueva en desarrollo, que supondrán en el mercado más de 1.900 viviendas disponibles desde inicios de 2022 hasta 2024.

Edificios residenciales con espacios verdes, zonas comunes y viviendas de espacios abiertos y altas calidades. Estas son las características principales de las nuevas promociones que se están desarrollando en la provincia de Vizcaya. El precio medio por metro cuadrado con comunes se sitúa actualmente en 6.139 euros por metro cuadrado en Bilbao centro y 3.001,5 euros en las zonas no céntricas de la ciudad. Por otro lado, el precio medio es de 5.568 euros por metro cuadrado en Getxo, 2.953 euros en Barakaldo y 2.570 euros en Urduliz.

Para Juan Jose López del Corral, Director Regional Norte de CBRE España: “Bilbao y su área metropolitana de Vizcaya siguen siendo muy atractivas para el sector residencial y se están desarrollando promociones con altos estándares de calidad y sostenibilidad”.

El ritmo de compraventa de estos inmuebles se ha visto acelerado durante los últimos años. En Bilbao se han superado las cifras previas al Covid, duplicando las transacciones relativas a inmuebles de obra nueva. Concretamente, la obra nueva transaccionada en 2019 fue de 177 viviendas (5% del total), y en 2020 y 2021 se transaccionaron más de 400 viviendas. En el caso de Vizcaya, en 2021 se mantienen ritmos transaccionales previos al Covid, donde la venta de obra nueva ha representado un 13% en 2019, subió al 16% en 2020 y 2021 se mantiene en ese 13%.

Carlos de Almeida, Director Comercial Obra Nueva España, ha asegurado que “el País Vasco se ha convertido en una zona de referencia a nivel nacional en el sector residencial, donde prácticamente todas las promotoras nacionales están desarrollando proyectos a lo largo de su geografía, con promociones de éxito e importantes ritmos de venta”.

En Getxo, durante 2020 se comercializaron 193 viviendas de obra nueva, lo que supuso el 25% del total de compraventas realizadas en esta localidad. En 2021, debido a la escasez de suelo, la compraventa de viviendas de obra nueva se redujo hasta el 6% del total de las viviendas vendidas.

En el área metropolitana destaca Urduliz con el mayor peso de obra nueva vendida sobre el total. En 2019 y 2020, más del 64% de las compraventas fueron de obra nueva (113 viviendas vendidas). En 2021, el 34% de las compraventas en este municipio ha sido de viviendas de obra nueva (33 viviendas). También Barakaldo, que se posiciona como la segunda localidad con mayor presencia de obra nueva vendida sobre total. En esta localidad, y desde 2019, la venta de viviendas de obra nueva se ha incrementado un 387%, y en 2021 ha comercializado 283 viviendas en nuevas promociones.

*Fuente:Observatorio Inmobiliario.