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El precio de la vivienda está a punto de cerrar un año de luces y sombras. “La primera mitad del año, con precios subiendo de forma moderada y compraventas e hipotecas creciendo a un ritmo de récord, prometía ser la tónica de 2021”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Sin embargo, a medida que las consecuencias de la guerra en Ucrania fueron haciendo mella en la inflación, la escalada de estos indicadores fue pisando el freno. El experto señala que “la segunda mano ha estado presionada por la obra nueva, muy afectada por el encarecimiento de los materiales y la escasez de producto casi crónica”. Font indica que “los repuntes están siendo contenidos, mientras que los ajustes siguen siendo mínimos y restringidos a las zonas con menor demanda”.

El directivo apunta que “ahora que la financiación ya no es tan asequible, los compradores no se van a mostrar tan dinámicos”. El portavoz del portal inmobiliario expone que, “en un escenario de dificultades económicas, el ahorro ha vuelto a entrar de lleno en la agenda de las familias, que se lo pensarán dos veces antes de embarcarse en la que, sin duda, representa la compra más importante de sus vidas”. Para Font, “las finanzas tenderán a responden a la incertidumbre desde el autocontrol, pero los precios permanecerán estables sin grandes caídas”.

Baleares (15,07%) lideró las subidas autonómicas. La provincia que más bajó fue Ciudad Real (-5,20%).  Donostia-San Sebastián (5.584 €/m²) fue la capital más cara y Jaén (1.054 €/m²) la más barata

Donostia-San Sebastián fue la capital más cara y Jaén la más barata
Según el informe mensual de pisos.com, las regiones más caras en noviembre de 2022 fueron Baleares (3.741 €/m²), Madrid (3.310 €/m²) y País Vasco (2.928 €/m²) y las más baratas Extremadura (812 €/m²), Castilla-La Mancha (850 €/m²) y Murcia (1.096 €/m²). Interanualmente, los repuntes más llamativos se dieron en Baleares (15,07%), Madrid (8,62%) y Navarra (7,50%), registrándose el único ajuste en Extremadura (-1,21%).
En cuanto a las capitales de provincia, las subidas más intensas frente a noviembre de 2021 se produjeron en Palma de Mallorca (14,70%), Alicante (14,48%) y Ávila (14,45%). Las que más bajaron fueron Huesca (-15,69%), Palencia (-7,44%) y Girona (-4,08%). Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebastián fue la más cara, con 5.584 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.401 €/m²) y Madrid (4.369 €/m²). La capital de Jaén fue la más asequible con 1.054 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia baratas fueron Lleida (1.166 €/m²) y Ciudad Real (1.174 €/m²).


*Fuente:Pisos.com