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Descienden hasta el 36% los hipotecados con problemas para afrontar la cuota mensual
12 Ene 26En un año, los hipotecados que tienen problemas para pagar la cuota mensual ha descendido cuatro puntos porcentuales desde el 40% que tenían problemas en 2024 hasta el 36% en 2025. Así, de este colectivo, quienes se topan con mucha dificultad al satisfacer sus obligaciones crediticias ascienden al 8%, mientras que los que se topan con bastante dificultad son el 28% de los hipotecados. Así se desprende del análisis “¿Cómo afronta el pago de la vivienda los españoles?” realizado por Fotocasa Research.
Casi 5 de cada 10 hipotecados tienen poca dificultad para pagar sus cuotas
Los que resuelven el pago de la hipoteca con poca dificultad constituyen el 46% y un 18% afirma que no sufren ningún problema para efectuar el pago hipotecario. Estos datos dibujan un panorama más cómodo para los hipotecados que el que había hace un año, cuando los que reconocían problemas a la hora de superar su obligación mensual ascendían hasta el 40%, de los cuales el 32% declaraba hacerlo con ‘bastante’ dificultad.
“Cuando se cumple un año de la rebaja de los tipos de interés, se percibe menos presión financiera de las familias. Que las dificultades hayan disminuido es una señal positiva y demuestra que algunos hipotecados empiezan a notar un respiro en su carga financiera. Aun así, el día a día de estos ciudadanos sigue marcado por renuncias y muchos continúan ajustando su presupuesto y recortando en viajes, ocio o compras personales para poder mantener al día el pago de su vivienda. Por lo tanto, la mejora es real, pero el esfuerzo sigue siendo grande y la vivienda continúa obligando a renunciar a aspectos importantes del bienestar cotidiano”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
La mitad de los hipotecados paga entre el 20% y el 40% de sus ingresos
Casi la mitad de los hipotecados dedican entre un 20% y un 40% de sus ingresos al pago de la cuota mensual. De manera desglosada, el 27% (dos puntos porcentuales más que en 2024) destina entre el 20% y el 30% de sus ingresos a la cuota, mientras que el 20% (18% doce meses antes) aparta para sus pagos entre el 30% y el 40% de sus ingresos.
También son numerosos (21%, igual que el año anterior) los que tan solo deben reservar entre el 10% y el 20% de sus ingresos de cada mes a este cometido. Frente a estos, hay otro 16% que debe destinar reservar más del 40% de sus ingresos para pagar la cuota.
Si se analiza esta cuestión en función de la edad de los hipotecados, se observa que el 10% de los más jóvenes (18 a 24 años) deben destinar entre el 50% y el 60% de sus ingresos para afrontar el pago de su cuota mensual. Es el mismo porcentaje que el año anterior.
Si se analiza esta cuestión en función de la edad de los hipotecados, se observa que el 10% de los más jóvenes (18 a 24 años) deben destinar entre el 50% y el 60% de sus ingresos para afrontar el pago de su cuota mensual. Es el mismo porcentaje que el año anterior.
El 66% de los hipotecados reconoce que ha tenido que recortar gastos
Según el análisis de Fotocasa Research un 66% de los hipotecados reconoce que han tenido que recortar gastos para hacer frente a las cuotas.
El primer capítulo del que se retrae presupuesto es el destinado a vacaciones y tiempo libre (viajes, escapadas, etcétera). Esto es así en el 45% en el de los hipotecados.
La siguiente partida más afectada es la del ocio cotidiano fuera del hogar (cañas, cines, restaurantes…). Esta renuncia alcanza al 40% de los que se encuentran sujetos a un contrato hipotecario. De nuevo ambos valores son superiores a los del año anterior, cuando era el 36%.
Les siguen en esta lista de descartes las compras personales (ropa, complementos, perfumería, cosmética…), que se reducen en un 37% de los hipotecados (33% doce meses antes).
Pero aún más significativos y preocupantes son los recortes que deben realizarse en la compra de alimentos, una situación afecta al 15% de los hipotecados.
Otros esfuerzos de ahorro repercuten en partidas como el pago de seguros, servicios del hogar (suministros, reformas o seguridad), que afectan al 14% de los hipotecados.
El porcentaje de quienes no han reducido ningún gasto cae al 34% en el caso de los hipotecados, mientras en 2024 eran del 36%.
Fuente:fotocasa**
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